Projekty domów na wąską działkę

Jednym z kluczowych warunków jakie spełniać musi projekt domu jednorodzinnego jest jego dopasowanie do działki na jakiej ma zostać wybudowany. Zwyczajowo przyjmuje się, iż wąska działka to działka do 16 metrów szerokości. Zgodnie obowiązującymi przepisami prawa budowlanego od sąsiadów trzeba odsunąć się o 4 m w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy; lub 3 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę tej granicy. Jeżeli plan miejscowy przewiduje taka możliwość dopuszcza się sytuowanie budynku w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy (budowanie w granicy) w przypadku ścian bez okien. Aby zmniejszyć odległość od sąsiada do 3 metrów warto na tej elewacji umieścić takie pomieszczenia jak garaż, łazienka, kotłownia czy spiżarnia, które nie potrzebują otworów okiennych. Zastosować można również ścianę z pustaków szklanych, które powszechnie nazywane są luksfery. Obecnie z problemem wpasowania projektu na wąską działkę zmaga się coraz więcej osób, szczególnie na terenach miejskich gdzie działki budowlane często są wąskie i małe, ale za to mają bardzo dobrą lokalizację. Wąska działka często postrzegana jest jako ograniczenie metrażu domu. Jest to mylne postrzeganie, gdyż wystarczy wybrać odpowiedni projekt domu piętrowego lub w projekt domu z poddaszem użytkowym dla dużej rodziny. Przy wyborze projektu domów na wąską działkę istotne jest również zwrócenie uwagi na balkony, tarasy, zadaszenia oraz wszelkie inne wystające części, które poszerzają projekt a z których można w prosty sposób zrezygnować lub je zmniejszyć. Należy również zastanowić się nad umiejscowieniem garażu. Garaże boczne w przypadku projektów domów na wąską działkę nie są najlepszym rozwiązaniem. Warto wybrać projekt z garażem wysuniętym do przodu w stosunku do bryły budynku lub rozważyć budowę garażu wolnostojącego przed lub za domem. Najczęściej projekty domów na wąską działkę przybierają podłużną formę, ale znaleźć można też obiekty o bardziej proporcjonalnych wymiarach, małe i kompaktowe na tyle, że mieszczą się na wąskich działkach o ograniczonej szerokości. Obok domów jednorodzinnych kategoria projektów na wąską działkę oferuje także projekty segmentów do zabudowy szeregowej i bliźniaczej, domków letniskowych, budynków usługowych i gospodarczych. Koszty budowy projektu domu na wąską działkę nie odbiegają od kosztów realizacji domów na działkach o standardowych wymiarach. W naszej ofercie znajdą państwo projekty dedykowane na wąskie działki projekty domów parterowych, projekty domów piętrowych, projekty domów z poddaszem użytkowym, projekty domów z piwnicą, z garażem lub bez, nowoczesne lub w tradycyjnym stylu.

Projekty domów na wąską działkę

Budowa domu na wąskiej działce może być wyzwaniem, ale przy odpowiednim planowaniu i wykonaniu może wyglądać tak samo niesamowicie, jak każdy inny dom. Dodatkowo na działce może znaleźć się miejsce na taras, ogród oraz garaż. Żeby to osiągnąć potrzebny jest odpowiedni projekt. Taki przygotują Ci specjaliści z firmy uArchitekta, realizujący projekty domów na wąską działkę.

Wyjątkowy projekt domu na wąską działkę - o czym należy pamiętać?

W przypadku wąskiej działki należy zadbać o to, aby projekt domu był nie tylko estetyczny, ale także funkcjonalny. Ponadto należy wziąć pod uwagę obowiązujące w Polsce przepisy prawne, które nie dopuszczają pewnych typów konstrukcji czy kształtu budynku - reguluje to między innymi Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Przyjrzyjmy się zatem, o czym należy pamiętać, wybierając projekt domu na wąską działkę.

Zgodnie obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, odległość od sąsiadów musi wynosić przynajmniej 4 metry w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy lub 3 metry–w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę tej granicy.

Pewne zmiany w tej kwestii może wprowadzić MPZP, przewidując możliwość ustawienia budynku w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy.

Nowoczesne projekt na wąską działkę

Obecnie z problemem posiadania wąskiej działki zmaga się coraz więcej osób - dotyczy to przede wszystkim mieszkańców terenów miejskich, gdzie działki budowlane często są wąskie i małe, ale za to mają bardzo dobrą lokalizację (np. blisko centrum).

My jednak wierzymy, że takie rozwiązanie ma również swoje plusy. Zaletą wąskiej działki jest to, że nie wymaga ona dużych nakładów na utrzymanie, zasłania mniej widoków i jest dobrze nasłoneczniona. Istotne jest jednak, aby dobrze wykorzystać jej powierzchnię - do tego potrzebny będzie dobry projekt na wąską działkę.

Projekty domów na wąską działkę - zaufaj uarchitekta.pl

Dzięki naszemu doświadczeniu przygotowujemy nie tylko praktyczne, ale również estetyczne projekty domów na wąską działkę. Najczęściej przybierają one podłużną formę, ale w naszej ofercie można znaleźć też obiekty o bardziej proporcjonalnych wymiarach, które są małe i kompaktowe.

Obok domów jednorodzinnych kategoria projektów na wąską działkę oferuje także projekty segmentów do zabudowy szeregowej i bliźniaczej, domki letniskowe oraz budynki usługowo-gospodarczej.