Chcesz rozpocząć budowę wymarzonego domu? Pierwszym krokiem do realizacji planów jest zakup projektu. W biurze projektowym uArchitekta czeka na Ciebie wiele wyjątkowych projektów domów jednorodzinnych i innych budynków stworzonych przez wykwalifikowanych, doświadczonych i kreatywnych architektów.
Dla naszych klientów przygotowaliśmy szeroką gamę projektów, dlatego z pewnością znajdziesz ciekawe projekty domów wśród nich ten, który będzie spełniał wszystkie Twoje oczekiwania i wymagania. Każdy projekt domu dostępny w naszej ofercie to wysokiej jakości plan, który wpisuje się w najnowsze wymagania budowlane, trendy architektoniczne i potrzeby naszych klientów.
Możesz również liczyć na indywidualną obsługę z naszej strony, gdy chcesz wprowadzić w życie swój własny pomysł na dom.
U nas znajdziesz projekty domów, które możesz zakupić bez wychodzenia z domu – dostarczymy do Ciebie kompletną dokumentację niezbędną do rozpoczęcia inwestycji. Dzięki nam realizacja Twoich planów o budowie domu staje się jeszcze prostsza.
Dom jednorodzinny może być wybudowany według planów gotowych lub indywidualnych. Jaki projekt domu wybrać?
Gotowy projekt domu został stworzony przez architekta, a następnie powielony, dzięki czemu z jednego planu może powstać wiele domów. To przekłada się na niższy koszt zakupu tego typu dokumentacji.
Główne zalety gotowego projektu domu to:
- Niższa cena w porównaniu do unikalnych projektów domów,
- Szeroki wybór projektów domów wpisujących się w zróżnicowane oczekiwania inwestorów,
- Możliwość zobaczenia wizualizacji 3D domu przed zakupem projektu,
- Wiele wariantów tego samego projektu, na przykład lustrzane odbicie,
- Możliwość dokupienia dodatków i wprowadzenia zmian w projekcie, by dopasować go do swoich potrzeb,
- Możliwość wybudowania wymarzonego projektu na różnych działkach dzięki jego adaptacji,
- Szybki zakup, dzięki czemu inwestycję można rozpocząć natychmiastowo.
Indywidualny projekt domu jest tworzony na zamówienie klienta, dzięki czemu ma on możliwość uzyskania planów w pełni odpowiadających jego wymaganiom. Oznacza to jednak, że przygotowanie dokumentacji jest związane z wyższym kosztem i jest bardziej czasochłonne.
Główne zalety indywidualnego projektu architektoniczno-budowlanego to:
- Dopasowanie specjalnie do wymagań inwestora projektu indywidualnego,
- Plan stworzony z myślą o konkretnej działce – nie ma potrzeby dodatkowej adaptacji,
- Możliwość zaprojektowania unikatowego, niepowtarzalnego budynku.
Obecnie gotowe projekty domów cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem klientów. Na tego typu plany warto zdecydować się z kilku względów.
Przede wszystkim gotowy projekt domu pozwala na zaoszczędzenie sporej sumy już na starcie inwestycji. Ceny planów są przystępne nawet dla tych inwestorów, którzy mają ograniczony budżet.
Polecane projekty są również dobrym rozwiązaniem, gdy celem jest jak najszybsze rozpoczęcie budowy. Dokumentację można otrzymać już w ciągu kilku dni roboczych, dlatego wtedy, gdy liczy się czas, jest to zdecydowanie najlepsza opcja.
Szeroki katalog projektów domów pozwala na wybranie wśród nich takiego, który będzie idealnie wpisywał się w indywidualne wymagania. W biurze architektonicznym uArchitekta można znaleźć także projekty domów, które sprawdzą się na wymagających działkach – małych, wąskich i o niestandardowych kształtach.
Zakupienie gotowego projektu domu nie oznacza, że nie można dokonać w nim już żadnych zmian. Nasze biuro projektowe uArchitekta umożliwia wprowadzenie w planach niezbędnych modyfikacji, aby projekt domu w pełni odpowiadał Twoim wymaganiom.
Do każdego zakupionego u nas projektu dołączona jest zgoda na wprowadzenie w nim zmian. Modyfikacje w projekcie wprowadza architekt adaptujący.
Zmiany, jakie można wprowadzić w projekcie, dzielą się na istotne i nieistotne. Pierwsze z nich, czyli zmiany istotne wymagają zgłoszenia do właściwego urzędu i uzyskania zgody na zmianę pozwolenia na budowę. Zmiany nieistotne nie wymagają zgłaszania do urzędu.
Zakres zmian nieistotnych, jakie można wprowadzić w projekcie gotowego domu jednorodzinnego:
- Wymiary fundamentów,
- Materiały budowlane, gdy nie zmieniają parametrów budynku,
- Usunięcie lub przesunięcie ścian działowych,
- Usunięcie lub przesunięcie okien i drzwi,
- Liczba, wymiary, kształt i rodzaj materiału okien i drzwi,
- Przebieg instalacji wewnętrznych,
- Przeznaczenie pomieszczeń, gdy nie dochodzi do zmiany powierzchni użytkowej budynku,
- Konstrukcja dachu i stropów, gdy nie zmienia to parametrów technicznych.
Biuro projektowe uArchitekta oferuje wiele gotowych projektów domów jednorodzinnych i innych obiektów do zakupu od ręki.
W naszym katalogu projektów znajdują się:
- Projekty domów energooszczędnych,
- Projekty domów na wąską działkę,
- Projekty domów z gabinetem,
- Projekty domów z poddaszem użytkowym,
- Projekty domów z płaskim dachem.
Wielu inwestorów zastanawia się, jak wybrać najlepszy projekt domu. Co należy wziąć wtedy pod uwagę, aby plan w pełni spełniał stawiane przed nim wymagania?
Cechy dobrego projektu domu jednorodzinnego:
- Pasuje do wymiarów działki i odpowiada wymaganiom pod kątem odległości od granicy działki,
- Jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), projektem zagospodarowania terenu lub wydaną decyzją o warunkach zabudowy, gdy MPZP nie został opracowany,
- Spełnia wymagania prawa budowlanego i aktualnie obowiązujących norm,
- Jest dopasowany do potrzeb domowników pod kątem swojej powierzchni, funkcjonalności, estetyki,
- Pozwala na wybudowanie domu w założonym budżecie,
- Został stworzony tak, aby jego eksploatacja nie pociągała za sobą wysokich kosztów.
Wybór projektu jest niewątpliwie bardzo ważnym etapem na drodze do realizacji marzeń o wybudowaniu własnego domu jednorodzinnego. Jakie czynniki warto uwzględnić podczas jego poszukiwania?
Przeglądając katalog domów, warto zwrócić uwagę na jego kluczowe parametry, a następnie zestawić je z własnymi wymaganiami. Czy dom ma być mały, a może większy? Ile kondygnacji powinien posiadać? Czy zależy Ci na konkretnej technologii budowlanej lub stylu budynku? To tylko kilka przykładowych pytań, jakie trzeba sobie zadać przed wyborem planów.
Aby wybrać idealny dom jednorodzinny, należy uwzględnić poniższe kryteria:
- Powierzchnia – mały dom może mieć do 100 m2, sprawdzi się dla singla albo dla pary, ale również może mieć większą powierzchnię wynoszącą ponad 150 m2 dla wielopokoleniowej rodziny.
- Liczba kondygnacji – oferujemy projekty domów parterowych, piętrowych i z użytkowym poddaszem. Liczba kondygnacji ma również związek z powierzchnią działki oraz z oczekiwaną powierzchnią domu, dlatego inwestorzy, którzy mają małe działki, ale chcą wybudować większy dom, wybierają projekt domu piętrowego.
- Dach – rodzaj zadaszenia budynku wpływa zarówno na jego wygląd, jak i na koszt budowy. Dach domu może być płaski, jednospadowy, dwuspadowy, czterospadowy, wielospadowy. Spotykane są także dachy mansardowe, naczółkowe, kopertowe. Pod uwagę należy wziąć także kąt nachylenia dachu.
- Konstrukcja budynku – związana z wybraną technologią budowlaną. Obecnie nadal najczęściej buduje się domy murowane, ale można również zdecydować się na dom szkieletowy, drewniany, z bali, stali, a nawet z kontenerów morskich.
- Energooszczędność – to kluczowy parametr dla kosztów eksploatacji budynku. Najmniejsze zapotrzebowanie na energię mają domy energooszczędne i domy pasywne.
- Zabudowa – dom może być wolnostojący, bliźniaczy, szeregowy.
- Garaż – projekt domu z garażem jest obecnie wybierany bardzo często. Garaż w bryle domu może być 1-stanowiskowy, 2-stanowiskowy lub jeszcze większy. Alternatywa dla garażu w bryle domu to osobny garaż wolnostojący albo wiata garażowa.
- Piwnica – dzisiaj większość inwestorów decyduje się na projekt domu bez piwnicy. Dostępne są także plany z piwnicą, sutereną.
- Liczba pokojów i rozkład wnętrza – jest to kwestia indywidualnych potrzeb inwestora. Obecnie bardzo popularne są domy o otwartych przestrzeniach, z kilkoma łazienkami, garderobą, pralnią, spiżarnią.
- Styl domu – posiadamy projekty domów w stylu nowoczesnym, tradycyjnym, dworkowym, prestiżowym. Najważniejsze, aby odpowiadał oczekiwaniom klienta.
Wybór odpowiedniej powierzchni domu ma bardzo duże znaczenie. Aby wybrać najlepszy projekt, należy uwzględnić nie tylko swoje obecne potrzeby, ale także spojrzeć w przyszłość.
Obecnie popularne są projekty domów małych o powierzchni do 100 m2, które są tanie w budowie i eksploatacji. Decydują się na nie single, pary i rodziny 2+1. Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi zapewniają maksymalny komfort dla wszystkich domowników.
Domy duże, powyżej 150-200 m2, najczęściej wybierane są przez rodziny 2+2 i większe, a także przez osoby, które planują powiększenie rodziny. Projekt dużego domu jest również zamawiany wtedy, gdy w budynku ma zamieszkać rodzina wielopokoleniowa – dziadkowie, rodzice, dzieci.
Ponadto projekt domu dużego ma zastosowanie wtedy, gdy budynek ma pełnić jednocześnie funkcję mieszkalną oraz użytkową. W domu może wówczas znajdować się gabinet lekarski, salon fryzjerski, kosmetyczny, biuro rachunkowe lub inny wydzielony lokal.
Idealny dom powinien nie tylko odpowiadać oczekiwaniom domowników pod kątem kwestii praktycznych, ale także estetycznych. Właśnie dlatego, dobierając plany domów, pod uwagę warto także wziąć ich style architektoniczne.
W naszym katalogu znajdziesz wyjątkowe projekty domów w wielu stylach architektonicznych.
Wybierając idealny projekt domu, należy zwrócić uwagę na koszty związane z eksploatacją gotowego już budynku. Obecnie, gdy wydatki na utrzymanie stale rosną, jest to bardzo istotny czynnik. Dla inwestorów, którzy chcą zredukować swoje rachunki, w szczególności na ogrzewanie, przygotowaliśmy gotowe projekty domów energooszczędnych. To plany pozwalające na budowę domów o niskim koszcie utrzymania, który wynika z ich konstrukcji i zastosowanych materiałów. Dodatkowo wyróżniają się one niskim oddziaływaniem na środowisko naturalne. Domy energooszczędne charakteryzują się przede wszystkim: - Zwartą bryłą, która minimalizuje ucieczkę ciepła z budynku, - Bardzo dobrą termoizolacją ścian, fundamentów, dachu, - Szczelnymi oknami i drzwiami, - Oszczędnymi instalacjami – rekuperacja, pompa ciepła, fotowoltaika, - Umieszczeniem przeszkleń od dobrze nasłonecznionych stron, - Odpowiednią orientacją względem stron świata na działce. Energooszczędne projekty domów jednorodzinnych dostępne w naszej ofercie to pełna paleta ciekawych planów do wyboru o zróżnicowanych powierzchniach i układach, które można łatwo dopasować do własnych potrzeb oraz wymogów działki.
Projekty domów tanich w utrzymaniu dzielone są na dwie główne kategorie – projekty domów energooszczędnych i projekty domów pasywnych. Główna różnica pomiędzy domami energooszczędnymi a pasywnymi odnosi się do stopnia ich oszczędności pod kątem energii cieplnej. Domy pasywne są pod tym względem bardziej oszczędne od energooszczędnych, co jednak przekłada się na wyższy koszt ich budowy. W przypadku domów pasywnych zapotrzebowanie na energię cieplną wynosi do 15 kWh/(m2*rok), natomiast dla domów energooszczędnych do 60 kWh/(m2*rok). Oznacza to, że dom pasywny może być nawet kilkukrotnie tańszy w utrzymaniu od energooszczędnego.
Wybudowanie swojego wymarzonego domu może być dużym wydatkiem. Gdy liczą się jak najniższe koszty, zapraszamy do sprawdzenia projektów domów tanich w budowie. Na koszty wybudowania domu jednorodzinnego wpływa wiele czynników, między innymi metraż budynku, technologia budowy, wykorzystane materiały, liczba jego kondygnacji, rodzaj konstrukcji dachu, zastosowane instalacje. Aby obniżyć koszty realizacji inwestycji, warto zdecydować się na dom o mniejszym metrażu i prostej bryle, który bazuje na tańszych, lecz nadal solidnych materiałach. Dostępna na naszej stronie wyszukiwarka projektów domów pomoże Ci w znalezieniu idealnego planu, którego realizacja nie będzie związana z wysokim kosztem. Aby określić koszty, wystarczy skorzystać ze specjalnego filtra i wyznaczyć swój limit cenowy. Żeby uzyskać dokładne informacje o kosztach realizacji domu, sprawdź też dołączony do niego szacunkowy kosztorys. Dzięki temu łatwo wybierzesz projekt, którego realizacja zmieści się w Twoim budżecie.
Wymarzony dom można wybudować w różnych technologiach. Wybór technologii budowlanej domu wpływa na jego trwałość, odporność na czynniki zewnętrzne, a także na koszty budowy i eksploatacji budynku. W naszej pracowni architektonicznej projektujemy budynki w poniższych technologiach:
- Technologia murowana – najpopularniejsza technologia budowlana w Polsce i Europie. Obecnie do wzniesienia nieruchomości w tym wariancie używane są różne typy materiałów, na przykład gazobeton, silikaty, materiały ceramiczne.
- Technologia drewniana – dom wybudowany w technologii drewnianej bazuje na szkielecie drewnianym. Domy tego typu wyróżniają się lekką konstrukcją, dlatego można posadowić je na różnych gruntach. Ich atutami są także krótki czas realizacji i możliwość budowy nawet zimą. Są one też trwałe, ekologiczne i przyjazne dla człowieka.
- Technologia pasywna – domy pasywne wyróżniają się bardzo niskim zapotrzebowaniem na energię cieplną, co przekłada się na zredukowanie kosztów ich ogrzewania do minimum. Bazują na materiałach o bardzo dobrych parametrach termoizolacyjnych.
- Technologia stalowa – jest to rodzaj konstrukcji szkieletowej o szkielecie stalowym. To mało popularna technologia w Polsce, lecz cechuje się ona wieloma zaletami, między innymi trwałością, szybkością realizacji, lekkością.
- Kontenery morskie – domy powstające na bazie kontenerów morskich to nowość w budownictwie mieszkaniowym. Odpowiednio zestawione ze sobą, ocieplone i wyposażone w niezbędne instalacje pozwalają na szybkie zamieszkanie w budynku, który jest niedrogi i nadaje się do przenoszenia.
- Bale – domy z bali to doskonały wybór dla miłośników rustykalnej architektury. Do ich wykonania stosowane są naturalne bale drewniane. Domy te wyróżniają się szybką realizacją, przyjaznym mikroklimatem, ekologią i mają lekką, lecz wytrzymałą konstrukcję.
Dom można wybudować na wąskiej działce. Kluczowe znaczenie ma wtedy wybór odpowiedniego projektu i dopasowanie go do wymiarów przestrzeni do dyspozycji i własnych potrzeb. Wybór odpowiedniego projektu na wąską działkę wymaga uwzględnienia wymaganych odległości od granic działki. Według przepisów dom powinien być zlokalizowany na działce minimum 4 m od jej granicy w przypadku ścian z oknami i drzwiami oraz minimum 3 m w przypadku ścian bez okien i drzwi. Istnieje możliwość usytuowania budynku bliżej granicy działki, nawet do 1,5 m, gdy dopuszcza to Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. W naszej ofercie znajdziesz najlepszy plan budowy domu na wąską działkę – domu parterowego, dom z poddaszem, piętrowego. Przygotowaliśmy kilkadziesiąt wariantów projektów przeznaczonych nawet na działki o szerokości 16 metrów. Aby wybrać odpowiedni plan, po prostu wprowadź do naszej wyszukiwarki wymiary działki, którą dysponujesz lub chcesz zakupić.
Wśród najmodniejszych projektów znajdują się projekty modern barn, czyli domów w stylu nowoczesnej stodoły. Wyszukasz je również w naszej ofercie jako gotowe projekty domów, które pozwolą Ci na zrealizowanie marzenia o zamieszkaniu we współczesnym budynku wzorowanym na tradycyjnej stodole. Nowoczesna stodoła to budynek o jednobryłowej albo wielobryłowej konstrukcji, pokryty dachem dwuspadowym, najczęściej z wykorzystaniem blachy. Wyróżniają go również duże przeszklenia oraz zastosowanie naturalnych materiałów jak drewno czy kamień, które podkreślają tradycyjny charakter jego architektury. Domy modern barn to propozycja nie tylko dla osób podążających za modą, lecz także dla każdego, kto ceni oryginalne wzornictwo oraz funkcjonalność. Dodatkowym atutem zwartych brył nowoczesnych stodół jest ich niskie zapotrzebowanie na energię cieplną. Oferowane przez nas projekty budowlane modern barn są dostępne w różnych powierzchniach do wyboru – od domu dla singla i pary aż do budynku dla dużej rodziny. Oferujemy także projekty domów nowoczesnych stodół z garażem w bryle budynku.
Obecnie rzadziej buduje się domy z piwnicą. Jednak nadal wybrane osoby decydują się na jej wykonanie. Właśnie z myślą o nich przygotowaliśmy projekty domów podpiwniczonych w wielu wariantach. Projekt domu z piwnicą to najlepszy wybór dla osób, którym zależy na dodatkowej przestrzeni w budynku bez powiększania jego obrysu. Piwnica w domu może służyć do wielu celów, między innymi jako kotłownia, pralnia, spiżarnia, miejsce do przechowywania sprzętów, domowa siłownia, piwniczka na wino czy warsztat. Projekty budowlane z podpiwniczeniem nie są polecane w przypadku działek o wysokim poziomie wód gruntowych, ponieważ istnieje wtedy duże ryzyko zawilgocenia ścian piwnic i niszczenia konstrukcji domu.
Marzysz o relaksie na działce położonej w malowniczym miejscu? Aby wypoczywać na niej wygodniej, poznaj nasze projekty domów gotowych, letniskowych. Oferujemy gotowe projekty małych domów drewnianych, które doskonale nadają się jako miejsce do odpoczynku dla całej rodziny. Przygotowaliśmy plany domów parterowych oraz domów z poddaszem użytkowym, które bazują na lekkiej konstrukcji drewnianej – szkieletowej. To domy o mniejszym metrażu, jednak o praktycznym rozkładzie, wyposażone w aneksy kuchenne oraz w łazienki. Niewielka powierzchnia zabudowy umożliwia wykonanie ich nawet na bardzo małych działkach. Gotowy projekt domku letniskowego ułatwia wzniesienie budynku, który zapewni maksymalny komfort i funkcjonalność, a przy tym nie będzie drogi w realizacji.
Chcesz zdecydować się na wybudowanie osobnego garażu poza bryłą domu? W takim przypadku zachęcamy do sprawdzenia gotowych projektów garażów gospodarczych, które opracowaliśmy z myślą o osobach planujących taką inwestycję. Gotowe plany budowlane garażów wolnostojących pozwalają na łatwe wykonanie tego typu budynku, który może spełniać zróżnicowane funkcje. Nie tylko może on służyć jako garaż – jednostanowiskowy lub dwustanowiskowy, lecz ponadto może on stanowić dodatkową przestrzeń, na przykład do wykonania warsztatu, pomieszczeń do przechowywania. W naszej ofercie dostępne są również projekty garażów gospodarczych z łazienką.
Szukasz inspiracji, jak wykończyć wnętrze swojego przyszłego domu? W takim przypadku poznaj projekty domów z wnętrzami dostępne w naszym katalogu. Razem z nimi możesz zaaranżować dom tak, aby zachwycał swoim wyglądem wpisującym się w najnowsze trendy wnętrzarskie. Projekt domu z wizualizacją wnętrz pozwala na zobaczenie wykończenia budynku jeszcze przed zakupem jego planów. Dzięki temu możesz mieć pewność, że będzie on odpowiadać Twoim wymaganiom. Stworzone przez utalentowanych projektantów aranżacje sprawią, że samodzielne wykreowanie nowoczesnego wystroju domu będzie jeszcze łatwiejsze. Wizualizacje wnętrz, jakie znajdziesz przy projektach, są fotorealistyczne, dlatego zobaczysz na nich nawet najmniejsze detale związane z aranżacją, by zainspirować się przy tworzeniu własnej.
Antresola jest rodzajem pomieszczenia znajdującego się na podwyższeniu, na przykład na półpiętrze lub piętrze, jednak nie jest ono zamknięte przegrodami. Projekty budowlane domów z antresolą dostępne w naszej ofercie pomogą Ci w stworzeniu jej we wnętrzu zgodnie z zaleceniami doświadczonych architektów. Plan domu z antresolą to doskonały wybór do wnętrz nowoczesnych, ponieważ antresola w pomieszczeniu otwiera je i nadaje mu przestrzenny, współczesny wymiar. Wykorzystanie tego typu konstrukcji bardzo często łączone jest z dużymi przeszkleniami – dzięki temu można podziwiać zachwycające widoki zarówno z parteru, jak i z antresoli domu. Dodatkowo umożliwia ona łatwą komunikację pomiędzy domownikami znajdującymi się na różnych kondygnacjach. Antresola może pełnić zróżnicowane funkcje, między innymi może służyć jako sypialnia, pracownia, miejsce do wypoczynku, dlatego łatwo zaaranżujesz ją według własnego pomysłu.
Gdy chcesz dowiedzieć się, ile wyniosą koszty budowy domu, poznaj projekty domów z kosztorysem. Kosztorys jest dokumentem, na podstawie którego można ocenić koszt wzniesienia budynku i przygotować się do jego budowy pod kątem finansowym. Praktycznie każdy gotowy projekt domu znajdujący się w naszym serwisie uzupełniony jest o dokument z szacunkowymi kosztami inwestycji, który można znaleźć bezpośrednio na jego stronie. Kosztorys prezentuje informacje dotyczące poniższych kosztów:
- Roboty stanu surowego zamkniętego – wykonanie stanu zero, roboty dotyczące naziemnej części budynku, w tym parter, poddasze, piętro, stolarka okienna i drzwi zewnętrzne.
- Prace wykończeniowe – prowadzone z zewnątrz budynku jak elewacje, tarasy, a także wewnątrz budynku jak ściany działowe, posadzki, wykończenie ścian i sufitów.
- Instalacje w budynku – centralnego ogrzewania, elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, teletechniczna. Dodatkowo w naszym biurze architektonicznym można zamówić bardziej szczegółowe kosztorysy związane z budową domu, które będą pomocne przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Aby zamówić dokładny kosztorys do projektu, wystarczy, że dodasz go do swojego koszyka przy składaniu zamówienia.
Zainteresował Cię jakiś projekt domu, jednak nie odpowiada Ci jego rozkład? W takim przypadku sprawdź wersję lustrzaną projektu. Wersja lustrzana projektu domu prezentuje go tak, jakby był on odbiciem w lustrze. Zmienia go w taki sposób, aby można było wykonać go w odwróconej formie dopasowanej do działki i oczekiwań kupującego. Projekty tego typu można wygenerować na naszej stronie jednym kliknięciem – wystarczy tylko nacisnąć przycisk, aby wizualizacja projektu wraz z jego rzutem zostały odwrócone. Następnie można od razu zamówić projekt w jego wersji lustrzanej – bez konieczności kontaktowania się z nami dodatkowo.
Dokumentacja stosowana w architekturze może mieć swój okres ważności. Dotyczy on także projektów budowlanych domów jednorodzinnych. Gotowy projekt domu pozostaje ważny tak długo, jak długo spełnia on aktualne wymagania prawne, między innymi związane z warunkami techniczno-budowlanymi jak izolacyjność budynku. Gdy zatem zastosowane w projekcie technologie i materiały nie będą już odpowiadały współczesnym przepisom, wtedy projekt techniczny nie może być wykorzystany w takiej formie. Konieczne jest wtedy albo dokonanie w nim zmian, albo zakup nowego projektu. Warto również pamiętać o tym, dodatkowa dokumentacja związana z budową domu także może mieć swój okres ważności. Przykładowo uzyskanie pozwolenia na budowę oraz zgłoszenie budowy zachowują swoją ważność na czas do 3 lat od momentu, w którym stały się one ostateczne. Z kolei decyzja o warunkach zabudowy (WZ) ma bezterminową ważność aż do czasu, w którym warunki te ulegną zmianie.
Wybierając gotowe projekty domków i domów, nie można zapominać o tym, że muszą być one poddane dodatkowej adaptacji. To proces, którego celem jest dostosowanie projektu do warunków panujących na danym terenie, na którym ma być on zrealizowany, czyli do działki, gdzie planuje się budowę. Adaptacja projektu domu przeprowadzana jest przez architekta adaptującego i wymaga dostarczenia do niego odpowiedniej dokumentacji. Zaliczają się do niej głównie:
- Dopasowanie projekt domu na działkę, w tym do jej wymiarów,
- Mapa do celów projektowych wykonana w skali 1:500,
- Wypisy i wyrysy z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego albo decyzja dotycząca warunków zabudowy,
- Analiza obszaru oddziaływania obiektu,
- Dokumentacja dotycząca warunków technicznych przyłączy mediów, którą uzyskuje się od dostawców mediów,
- Dokument potwierdzający zgodność projektu z wymaganiami Prawa budowlanego,
- Opinia geotechniczna dotycząca działki, która wskazuje na warunki wodno-gruntowe. Dokładne informacje o tym, jakie dokumenty będą potrzebne do wykonania adaptacji projektu domu, można uzyskać bezpośrednio w biurze architekta.
Zapraszamy do sprawdzenia naszego katalogu domów jednorodzinnych.