Planujesz budowę domu jednorodzinnego i chcesz ubiegać się o kredyt hipoteczny na realizację swoich marzeń? Zobacz, czy możesz otrzymać go w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%!
Czym jest Bezpieczny Kredyt 2%?
Bezpieczny Kredyt 2% jest programem umożliwiającym łatwiejsze uzyskanie kredytu hipotecznego i zmniejszenie jego kosztów.
W ramach programu beneficjenci mogą otrzymać dopłaty do rat kredytu przez pierwsze 120 rat, czyli na 10 lat, a także podczas korzystania z dopłat kredyt ma stałą stopę procentową, która jest ustalona z góry na 5 lat. Dodatkowo Bezpieczny Kredyt 2% można otrzymać również bez wkładu własnego, gdy zostanie on zagwarantowany przez BGK – Bank Gospodarstwa Krajowego.
Maksymalna wysokość kredytu w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2% wynosi 500 tys. złotych, natomiast wtedy, gdy dotyczy on małżeństwa albo rodziców z dzieckiem, limit ten to 600 tys. złotych. W programie nie obowiązuje limit cen za 1 m2.
Czy Bezpieczny Kredyt 2% można uzyskać na budowę domu?
Tak, program Bezpieczny Kredyt 2% przeznaczony jest nie tylko na zakup mieszkania, ale również na budowę domu.
Bezpieczny Kredyt 2% dostępny jest na:
- Budowę domu i jego wykończenie,
- Zakup działki budowlanej przeznaczonej pod budowę domu,
- Dokończenie budowy domu, w tym także wykończenie domu.
Wobec tego osoby, które zamiast zakupienia mieszkania wolą zdecydować się na wybudowanie domu jednorodzinnego, także mogą przystąpić do programu i sfinansować jego budowę z dopłatą.
Od kiedy można otrzymać Bezpieczny Kredyt 2%?
Bezpieczny Kredyt 2% jest nowym programem opracowanym przez rząd, aby wspomagać osoby, które mają problemy z uzyskaniem kredytu hipotecznego i zredukować jego koszty. Od kiedy redyt 2% na budowę dom jest dostępny?
Program Bezpieczny Kredyt 2% obowiązuje od 3 lipca 2023 roku i dostępny jest on w wybranych bankach.
Bezpieczny Kredyt 2% – kto może go dostać?
Aby otrzymać kredyt hipoteczny w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%, konieczne jest spełnienie szeregu warunków.
Kredyty te przeznaczone są dla singli, par oraz dla małżeństw, bez dzieci albo wychowujących dzieci, przy czym kredytobiorcy muszą spełnić poniższe warunki:
- W dniu, w którym złożony zostanie wniosek, osoba albo jedna z osób w przypadku pary lub małżeństwa, nie może mieć ukończonych 45 lat,
- W dniu, w którym udzielony zostanie kredyt, żaden z kredytobiorców nie może posiadać na własność domu jednorodzinnego, mieszkania, spółdzielczego prawa do domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego – wyjątek to sytuacja, gdy posiada się maksymalnie 50% udziału we współwłasności nieruchomości, która została odziedziczona, a także nie mieszka się w niej od co najmniej 12 miesięcy,
- Kredytobiorca lub kredytobiorcy nie są i nie byli stroną umowy kredytu hipotecznego, który został zawarty w ciągu ostatnich 36 miesięcy przed momentem złożenia wniosku.
Nieruchomość, która zostanie sfinansowana z wykorzystaniem Bezpiecznego Kredytu 2%, nie może być przeznaczona do wynajmu, sprzedaży i nie można zmienić sposobu jej użytkowania, dlatego może ona służyć jedynie do zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.
Jak uzyskać Bezpieczny Kredyt 2% na dom?
Aby otrzymać Bezpieczny Kredyt 2%, trzeba spełnić nie tylko warunki dotyczące tego programu, ale także inne wymogi, które dotyczą standardowego procesu uzyskania finansowania przez kredyt hipoteczny. Jak załatwić Bezpieczny Kredyt 2% na dom?
1. Sprawdzenie zdolności kredytowej
Na początku konieczne jest zweryfikowanie zdolności kredytowej, czyli sprawdzenie, czy uzyskanie kredytu będzie możliwe. W tym celu można udać się do doradcy kredytowego albo bezpośrednio do wybranego banku. Dostępne są również kalkulatory online, które pozwalają na orientacyjną ocenę zdolności kredytowej.
2. Wyrób działki i projektu domu
W następnej kolejności należy wybrać działkę oraz projekt domu jednorodzinnego, który planuje się zrealizować.
3. Wybranie oferty kredytowej
Przed zdecydowaniem się na podpisanie umowy kredytowej warto zapoznać się z różnymi kredytami i wybrać ten najkorzystniejszy pod kątem kosztów i warunków.
4. Przygotowanie dokumentów
Do uzyskania kredytu hipotecznego na dom konieczne jest skompletowanie odpowiednich dokumentów, w tym dokumentów osobowych, finansowych i związanych z budowaną nieruchomością.
5. Podpisanie umowy i uruchomienie kredytu
Gdy kredyt zostanie przyznany, można przystąpić do podpisania umowy kredytowej. Środki w przypadku budowy domu przekazywane są w transzach, w miarę postępu kolejnych etapów budowy.