Gotowe projekty domu są dostępne w różnorodnych wariantach i można dopasować je do własnych potrzeb i do działki, na której planujemy rozpocząć budowę. Nie zawsze jednak wybrany projekt w pełni odpowiada naszym potrzebom. W takiej sytuacji rozwiązaniem może być wprowadzenie w nim zmian. W jakim zakresie można je wykonać? Z jakimi kosztami są one związane?
Kiedy warto wprowadzić zmiany w projekcie gotowym?
Projekt gotowy domu jednorodzinnego może być zmieniony. Duże znaczenie ma jednak charakter oraz zakres planowanych modyfikacji.
Na takie rozwiązanie warto zdecydować się wtedy, gdy projekt w większości spełnia nasze wymagania, lecz nie odpowiadają nam jego poszczególne elementy, które można zmienić.
Zmiany nie mogą jednocześnie naruszać w znacznym stopniu formy architektonicznej budynku i jego parametrów wymaganych przez przepisy i normy.
Najczęstsze zmiany w gotowych projektach domów
Wśród najczęściej zmienianych elementów się w projektach gotowych znajdują się:
Ściany działowe
Zmiany w projekcie najczęściej dotyczą ścian działowych. Można wtedy zmienić wielkość i kształt pomieszczeń, na przykład zabudować lub otworzyć kuchnię.
Elementy architektoniczne
Można dodać albo odjąć z projektu różne elementy architektoniczne, na przykład jak tarasy, balkony, lukarny, wykusze.
Dach
Bardzo często zmiany w gotowym projekcie dotyczą jego dachu. Mogą one obejmować zmianę kąta nachylenia dachu, rodzaju pokrycia dachowego, konstrukcji stropu czy nawet kształtu dachu.
Piwnica
Do projektu można dodać piwnicę, gdy nie została ona w nim zawarta.
Instalacje
Projekt może obejmować zmiany w instalacjach, między innymi w ich przebiegu, rodzaju, na przykład w systemie ogrzewania. Można dodać też nowe instalacje do projektu.
Okna i drzwi
Zmiany w projekcie mogą zakładać inne położenie i liczbę okien oraz drzwi w budynku.
Garaż
Do projektu można dodać garaż na jeden albo dwa samochody.
Wymiary
Również zmiany mogą dotyczyć wymiarów budynku, w tym jego długości, szerokości, wysokości ściany kolankowej.
Warto pamiętać, że niewielkie odstępstwa od wymiarów nie będą wymagać zmiany projektu. O ile można zwiększyć wymiary domu bez zmian w projekcie? Przepisy dopuszczają 2% odstępstwo, gdy budynek nie zmienia swojego obszaru oddziaływania.
Ile kosztuje wprowadzenie zmian w gotowym projekcie?
Wydatki dotyczące modyfikacji projektu gotowego będą zależały od kilku czynników. Ile kosztują zmiany w gotowym projekcie domu?
Warto przede wszystkim pamiętać o tym, że im zmiany będą szersze, tym ich koszty będą wyższe.
Pomniejsze zmiany, na przykład dotyczące ścian działowych, niewielkich modyfikacji instalacji, to koszt od około 100 do 1000 złotych. Z kolei szerzej te zakrojone, na przykład zmiana konstrukcji dachu albo technologii budynku, to wydatek nawet ponad 1500 złotych.
Za wprowadzenie zmian w projekcie gotowym odpowiada architekt adaptujący, dlatego zastosowanie ma tutaj jego indywidualny cennik.
W wielu biurach architektonicznych, które oferują gotowe projekty domów jednorodzinnych, można również zamówić projekt ze zmianami dopasowanymi do własnych potrzeb. Taką ofertę ma również biuro uarchitekta.pl.
Aby uzyskać więcej informacji o możliwych zmianach w planie domu gotowego oraz ich kosztach najlepiej skontaktować się z naszym biurem architektonicznym.
Wróć do listy porad